多地住房公積金吃緊 深圳公積金資金運(yùn)用率最低

據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，有媒體對(duì)比2014年以來(lái)北京、上海、深圳三地的公積金年報(bào)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2015年京滬兩地公積金貸款發(fā)放額同比暴增近3倍，上述三地2015年公積金均出現(xiàn)收不抵支的現(xiàn)象。而從結(jié)余情況來(lái)看，截至2015年末，北京公積金結(jié)余資金活期存款僅4億元，深圳僅100萬(wàn)元，上海為零。

從北、上、深三地2015年公積金年報(bào)數(shù)據(jù)來(lái)看，上海2015年末的資金結(jié)余存款41.7億元，主要為一年以上定期，活期為零。北京2015年末公積金結(jié)余存款是348億，其中活期4億，深圳2015年末公積金結(jié)余存款423億，其中活期僅100萬(wàn)。

從資金運(yùn)用率上來(lái)看，深圳市的公積金資金運(yùn)用率最低，僅為53%，年末的結(jié)余存款中，1年以上定期存款占比高達(dá)77%。而北京、上海資金運(yùn)用率較高，分別達(dá)到98%和90%。也就是說(shuō)，深圳的公積金結(jié)余存款中，沉睡資金較多，而北京、上海則面臨著賬面上可貸資金較少的狀況，都在“等米下鍋”。

不僅是北上深，一些二線城市“缺水”其實(shí)更加明顯。南京住房公積金2015年年度報(bào)告顯示，去年南京住房公積金個(gè)貸比高達(dá)了104.58%。由于個(gè)貸率達(dá)到85%就處于“警戒”位置，這也就意味著南京住房公積金已顯得非常吃緊。南昌更是借助批量貼息貸款來(lái)發(fā)放公積金。

從收支情況來(lái)看，2015年北上深三地公積金均出現(xiàn)收不抵支現(xiàn)象。當(dāng)年北京收入合計(jì)1406億元，支出1813億，差額407億；上海全年收支差額為744億，深圳為49億。在去年，上海市僅個(gè)貸提取額就達(dá)1193億，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了公積金收入總和的996億；而在北京的支出之中，提取則占了大頭，像北京市在去年的繳存人提取公積金達(dá)到了921億，占到當(dāng)年繳存額的七成以上，大于個(gè)貸的提取額。

數(shù)據(jù)也顯示，在去年，北京、上海、深圳公積金貸款發(fā)放額分別是849億、1193億和246億，這項(xiàng)數(shù)字對(duì)應(yīng)到2014年分別是308億、472億和178億。同比增長(zhǎng)了176%、153%和38%。這樣來(lái)看，北京、上海在去年的樓市成交就很好的支撐了這個(gè)數(shù)據(jù)。同時(shí)也顯示，在去年北京新房成交套數(shù)同比上漲了32%，二手房的成交套數(shù)大幅上漲83%，而上海新房成交面積則上漲了近五成。新房和二手房成交也都創(chuàng)造了歷史新高，也就是說(shuō)，從樓市“水漲船高”的情況來(lái)看，它助推了人們?cè)诠e金急貸的情況。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。