今年沈陽121個老舊小區(qū)將提質改造

今年沈陽121個老舊小區(qū)將提質改造既要美顏又要有內涵具體咋干都在這兒了全市20年以上房齡的老房子將在5年內全部改造完成

老舊小區(qū)改造與民生福祉相連相系，更與城市發(fā)展相得益彰。2021年，沈陽將提質改造121個老舊小區(qū)，實現(xiàn)“顏值”“內涵”雙提升。那么問題來了，今年老舊小區(qū)怎么提質改造？記者為您一一打探。

老舊小區(qū)提質改造列入民生實事

老舊小區(qū)多指在20世紀八九十年代前后所建設的小區(qū)，這些小區(qū)普遍建設標準低、基礎設施配套落后、功能配套不齊全、缺乏物業(yè)管理機制。據(jù)了解，目前沈陽現(xiàn)有住宅區(qū)5030個、新建小區(qū)1958個、老舊小區(qū)3072個，老舊小區(qū)占全市小區(qū)總數(shù)的61%。

2018年，沈陽市被住建部列為首批15個老舊小區(qū)改造試點城市；2020年，沈陽市更是被住建部列入金融支持市場力量參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的9個重點城市之一，成功獲得中國建設銀行提供的200億元專項低息貸款。

民生幸福是城市最好的環(huán)境，是城市的溫度，也是城市的軟實力。老舊小區(qū)改造與民生福祉直接相連，更與城市發(fā)展息息相關，對于居住在設施不完善、年久失修破損的老舊小區(qū)的居民來說，總是期待著小區(qū)早日改造，實現(xiàn)“華麗轉身”。

可喜的是，從今年開始，沈陽市將大力推進老舊小區(qū)改造，加快老舊小區(qū)功能改善提升，補齊老舊小區(qū)改造的短板。為此，今年沈陽市將提質改造121個老舊小區(qū)列入要辦好的16件民生實事，并寫入《政府工作報告》。

老舊小區(qū)改造標準分為三類

根據(jù)《2021年沈陽市老舊小區(qū)改造工作改造標準》，今年，沈陽市老舊小區(qū)改造工作改造標準共分為三類，分別為：基礎類、完善類和提升類。

基礎類改造以滿足居民安全需要和基本生活需求為目標，主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區(qū)內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。其中，改造提升市政配套基礎設施包括改造提升小區(qū)內部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、安防、生活垃圾分類等基礎設施。

完善類改造以滿足居民生活便利需要和改善型生活需求為內容，主要是環(huán)境及配套設施改造建設、小區(qū)內建筑節(jié)能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。其中，改造建設環(huán)境及配套設施包括拆除違法建設，整治小區(qū)及周邊綠化、照明等環(huán)境，改造或建設小區(qū)及周邊適老設施、無障礙設施、停車庫（場）、電動自行車及汽車充電設施、智能快件箱、智能信報箱、文化休閑設施、體育健身設施、物業(yè)用房等配套設施。

提升類改造以豐富社區(qū)服務供給、提升居民生活品質、立足小區(qū)及周邊實際條件積極推進為內容。主要是公共服務設施配套建設及其智慧化改造，包括改造或建設小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務設施、衛(wèi)生服務站等公共衛(wèi)生設施、幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知設施，以及養(yǎng)老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區(qū)專項服務設施。

20歲以上老房子5年內完成改造

有人可能說了，我家這房子年頭也長了，看著人家老舊小區(qū)改造特別羨慕，啥時候能輪到自己家呢？給大伙吃個定心丸，目前，沈陽市正在對全市老舊小區(qū)底數(shù)進行調查統(tǒng)計，相關部門將區(qū)分輕重緩急，科學編制城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)劃和年度改造計劃。本著“實施一批、儲備一批、謀劃一批”的原則，到“十四五”期末，力爭基本完成2000年底前建成的需改造老舊小區(qū)改造任務。這意味著，20歲以上樓齡的未改造老舊小區(qū)，在5年內均將迎來華麗變身。

值得一提的是，今后的老舊小區(qū)改造不僅僅是對小區(qū)內的房屋本體和園區(qū)配套進行改造，而是將以片區(qū)為單位，每個片區(qū)包含多個老舊小區(qū)點位，進行連片改造，并與背街小巷改造相結合進行改造。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。