珠海全面取消限購半月余 網(wǎng)簽數(shù)量上漲三倍還多

一座樓市“去庫存任務(wù)為零”的城市，有沒有必要“全面取消限購”？1日記者獲悉，珠海在全面取消限購17天后，全月網(wǎng)簽量達(dá)6322套，與去年同比上漲362%。

記者當(dāng)天在2016ZHTV·南都五一房車博覽會暨電視嘉年華、2016報(bào)業(yè)五一房車聯(lián)展兩個(gè)展會發(fā)現(xiàn)，看房人潮洶涌。時(shí)代地產(chǎn)珠海公司市場部經(jīng)理李靜華透露，時(shí)代香海彼岸4月份網(wǎng)簽了近250套，外地客戶約20%。

記者當(dāng)天還在珠海碧桂園“生活體驗(yàn)館”附近看到，不少外地車輛停在附近停車場。據(jù)了解，有不少外地客戶在此咨詢項(xiàng)目戶型、開盤時(shí)間。

而在橫琴華融琴海灣銷售中心，有一些驅(qū)車前往長隆游玩的游客直接停泊在樓盤周圍探聽樓價(jià)。“四月銷售了50套房，”華融珠海房地產(chǎn)有限責(zé)任公司營銷策劃部經(jīng)理陳禮廣告訴記者，購買該樓盤的有五成左右是外地人。

據(jù)珠海智匯之舟網(wǎng)絡(luò)有限公司總經(jīng)理、房街網(wǎng)運(yùn)營總監(jiān)何兵介紹，網(wǎng)簽數(shù)量上漲三倍還多，與“珠海全面取消限購”有關(guān)，五一長假有很多外來客趕赴珠海搶房源。

據(jù)了解，珠海曾在2011年10月底出臺限購、限價(jià)政策，成為中國內(nèi)地首個(gè)實(shí)施“雙限”的城市。2016年3月16日，珠海官方在珠海市供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革工作會議上透露，在全市范圍內(nèi)，居民(含非戶籍居民)購買144平方米以下的商品住房不再需要提供社?；蚣{稅證明；4月13日起珠海正式執(zhí)行“全面取消限購”政策，非本地戶籍人士亦可自由購買香洲區(qū)所有類型的住宅。

而據(jù)今年2月廣東省政府印發(fā)《2016-2018年廣東省去庫存任務(wù)表》顯示，珠海商品房現(xiàn)庫存面積為206萬平方米，文件中將其歸為“庫存規(guī)模小、需求旺盛”一類城市，去庫存任務(wù)為零。

當(dāng)?shù)睾芏嗝癖妼Υ艘苫笾刂兀簽楹?ldquo;去庫存任務(wù)為零”的珠海市要全面取消限購？

“房價(jià)快速上漲勢必趕走一部分珠海的忠實(shí)粉絲，長期來看，對于珠海這個(gè)人口總量不是很大的城市來說，不利于城市新鮮血液的注入和循環(huán)。”何兵在點(diǎn)評時(shí)稱：“珠海應(yīng)該讓年輕人看到希望，并給予培育希望的土壤。”

“炒房客、候鳥人把房價(jià)炒高了，”與其想法相類似，一位不愿透露姓名的企業(yè)人士也稱：“房價(jià)過快增長，會把創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的青年擋在城市門檻之外。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。