又一地產(chǎn)央企大整合？中糧否認(rèn)招商蛇口態(tài)度模糊

近日，市場(chǎng)傳出中糧集團(tuán)與招商蛇口的整合傳聞。

據(jù)《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》5月7日?qǐng)?bào)道，一位接近中糧集團(tuán)高層人士透露，中糧集團(tuán)正在考慮將地產(chǎn)業(yè)務(wù)逐步剝離，目前正與招商蛇口商談，最終結(jié)果還沒(méi)確定。

針對(duì)中糧地產(chǎn)將從中糧集團(tuán)剝離并由招商蛇口接盤的傳聞，中糧地產(chǎn)內(nèi)部人士5月10日上午對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者否認(rèn)了這一消息，他對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者稱：“沒(méi)有的事，我們公司都公開(kāi)回應(yīng)過(guò)了。”

中糧集團(tuán)在5月9日曾公開(kāi)對(duì)外回應(yīng)稱，中糧集團(tuán)剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)傳聞并不存在。

而招商蛇口的態(tài)度則較為模糊。招商蛇口董秘劉寧對(duì)外回應(yīng)稱，一場(chǎng)資產(chǎn)并購(gòu)的成功需要天時(shí)地利人和等條件，目前招商蛇口并沒(méi)有和中糧整合。

中糧集團(tuán)是首批央企改革試點(diǎn)的六家企業(yè)之一。目前，中糧集團(tuán)旗下兩家地產(chǎn)上市公司：在A股上市的中糧地產(chǎn)（000031.SZ）和在港股上市的大悅城地產(chǎn)（00207.HK）。中糧地產(chǎn)主要發(fā)展住宅地產(chǎn)，大悅城地產(chǎn)主要發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)。

2015年，中糧地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入135億元，較上年同期增長(zhǎng)49.32%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)7.22億元，較上年增長(zhǎng)20.6%。同期，大悅城地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額53.74億元，按年跌5.93%；凈利潤(rùn)7.26億元，按年跌57.57%。

同為央企的招商蛇口，在去年剛剛完成了內(nèi)部整合，原蛇口工業(yè)區(qū)股改并吸收合并了招商地產(chǎn)，整個(gè)過(guò)程只用了9個(gè)月時(shí)間，速度之快令人側(cè)目。這樣史無(wú)前例的重大整合也為招商蛇口奠定了行業(yè)地位。

重組之后，招商蛇口將不再是單一的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，而是主營(yíng)園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)、社區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)、郵輪產(chǎn)業(yè)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)三大業(yè)務(wù)板塊，其目標(biāo)是要成為中國(guó)卓越的城市綜合開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)商。

與此同時(shí)，招商蛇口的母公司招商局集團(tuán)還將中國(guó)外運(yùn)長(zhǎng)航集團(tuán)有限公司（下稱“中外運(yùn)”）納入麾下。據(jù)了解，中外運(yùn)在全國(guó)有約1300萬(wàn)平方米的倉(cāng)儲(chǔ)用地，大多位于一二線城市的核心地段。中外運(yùn)并不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資格，在整體并入招商局后，將提升招商蛇口的資源獲取和開(kāi)發(fā)能力。

在國(guó)企改革的大背景下，兩家央企的整合傳聞或許并非空穴來(lái)風(fēng)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。