今年已出“地王”152宗 或影響二線(xiàn)樓市穩(wěn)定

中原指出，按照目前地價(jià)超過(guò)房?jī)r(jià)的趨勢(shì)，需要未來(lái)兩年房?jī)r(jià)上漲100%以上，這些地王才能上市。

5月25日據(jù)中原地產(chǎn)發(fā)表報(bào)告顯示，2016年初至5月23日，內(nèi)地一共出現(xiàn)152宗“地王”，遠(yuǎn)高于2015年全年的95宗，其中南京、蘇州、合肥等二線(xiàn)城市成為今年地王出現(xiàn)最多的區(qū)域。

該中原地產(chǎn)報(bào)告中的“地王”指溢價(jià)率40%以上、單地塊超過(guò)5億人民幣的地塊。

中原指出，按照目前地價(jià)超過(guò)房?jī)r(jià)的趨勢(shì)，需要未來(lái)兩年房?jī)r(jià)上漲100%以上，這些地王才能上市。

報(bào)告稱(chēng)，今年全國(guó)總價(jià)最高的50宗土地交易中，二線(xiàn)城市占比達(dá)72%，僅南京就出現(xiàn)13宗，而一線(xiàn)城市合計(jì)僅有14宗。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，土地市場(chǎng)持續(xù)火爆成為一、二線(xiàn)城市的常態(tài)，房企搶地王開(kāi)始從國(guó)企蔓延到民企，預(yù)計(jì)未來(lái)土地競(jìng)爭(zhēng)會(huì)愈來(lái)愈激烈。

此外，中原指二線(xiàn)城市地王頻繁出現(xiàn)，將影響二線(xiàn)城市樓市的穩(wěn)定。張大偉指出，特別是南京、合肥、廈門(mén)、蘇州“二線(xiàn)四小龍”，樓價(jià)如果沒(méi)有約束性政策，很可能會(huì)爆發(fā)式上漲。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。