貝殼：上半年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)快速增長(zhǎng)，全年交易規(guī)模或增長(zhǎng)10%

新華財(cái)經(jīng)南京7月2日電（記者朱程）近日，貝殼研究院發(fā)布研究報(bào)告稱，2021年上半年重點(diǎn)50城二手房整體成交量同比增長(zhǎng)約六成，預(yù)計(jì)全年新房、二手房交易規(guī)模同比增長(zhǎng)超10%，市場(chǎng)規(guī)模超25萬億元。

報(bào)告稱，上半年重點(diǎn)50城中，超60%的城市二手房成交量相比去年下半年出現(xiàn)上漲，城市多集中在重點(diǎn)二線城市及長(zhǎng)三角區(qū)域較發(fā)達(dá)的三線城市。其中福州、紹興、合肥、蘇州等成交量增速在40%以上。新房市場(chǎng)銷售規(guī)模增速超二手房，預(yù)計(jì)上半年全國(guó)商品住宅銷售面積、銷售額絕對(duì)規(guī)模均達(dá)到2016年以來同期最高水平。

值得注意的是，隨著多地調(diào)控政策升級(jí)，二季度以來局部市場(chǎng)出現(xiàn)退燒，房?jī)r(jià)漲幅收窄。報(bào)告稱，4-6月貝殼50城市二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅持續(xù)收窄，6月漲幅收窄至0.2%。

報(bào)告還認(rèn)為，上半年多地收緊信貸規(guī)模，但涉房信貸集中度管理并不導(dǎo)致信貸規(guī)模收縮，全年房地產(chǎn)信貸規(guī)?？偭恳琅f有6.4到6.5萬億元左右的額度，下半年銀行信貸投放額度及放款周期將逐步恢復(fù)常態(tài)，市場(chǎng)交易規(guī)模將保持量增價(jià)穩(wěn)的增長(zhǎng)勢(shì)頭。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。