后半年，或許房?jī)r(jià)迎來降價(jià)潮

    樓市真的會(huì)迎來降價(jià)潮嗎？
    在這樣的情況下，大多數(shù)的購(gòu)房者都處于觀望的狀態(tài)，因?yàn)榇蠹叶枷Ｍ軌蛴米畹蛢r(jià)買的性價(jià)比高的房子，誰都不想要花費(fèi)很多的冤枉錢。從一些數(shù)據(jù)中我們也可以看出，有部分三線城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的下跌，甚至一些開發(fā)商為了能夠促成成交率，開始 比拼誰的降價(jià)優(yōu)惠力度大？

    就比如有的開發(fā)商承諾兩年時(shí)間免息，有的開發(fā)商則是贈(zèng)送車位，就是希望能夠盡快的賣出自己手中的房子。在這樣的情況下，優(yōu)惠力度越來越大，也是很多剛需購(gòu)房者想要看到的，人們也不得不好奇，難道下半年的樓市真的會(huì)迎來“降價(jià)潮”嗎？之所以會(huì)出現(xiàn)這樣的情況，兩大因素是關(guān)鍵。
    房地產(chǎn)失去賴以生存的資金源
    對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，購(gòu)房者可謂是自己的衣食父母，沒有了買房人的支持，那么房地產(chǎn)也不會(huì)迎來這么好的發(fā)展，他們肯定會(huì)舉步維艱，都是虧本的買賣。試想一下，開發(fā)商手里只有5000元，卻能夠操作3~5億元的樓盤，這背后支撐他的無疑是源源不斷的金融貸款，這也是最為核心的根本。
    如今國(guó)家實(shí)行了“三紅線”和“雙上線”的融資政策，導(dǎo)致房企賴以生存的資金源受到限制，這無疑給他們?cè)斐闪私?jīng)濟(jì)的困難，他們?yōu)榱吮苊饨o自己造成太大的虧損，也只能盡快的回籠資金。畢竟沒有任何一個(gè)商家愿意做虧本的買賣，所以與房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)及人員自然不希望房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅度的下跌。
    房子確實(shí)不好賣了
    樓市如今的情況確實(shí)不容樂觀，這不僅僅體現(xiàn)在新房的銷售上面，更體現(xiàn)在二手房的交易上面。自2021年以來，二手房的交易市場(chǎng)就變得異常冷淡，這在往年幾乎都是看不到的，從各項(xiàng)數(shù)據(jù)中也可以看出，二手房的成交量已經(jīng)開始出現(xiàn)較大幅度的下滑，這無疑給開發(fā)商擺出了一個(gè)殘局。
    可以說，現(xiàn)在的房地產(chǎn)已經(jīng)沒有了主動(dòng)出擊的可能性，只有巧妙的使用一切手段和套路才能獲得生存空間。如果你是開發(fā)商，若想最大限度的避免虧損， 你會(huì)怎么做？相信大多數(shù)人都會(huì)選擇降價(jià)促銷，以價(jià)換量，從而獲得一些利潤(rùn)空間，所以，樓市或許真的會(huì)迎來“降價(jià)潮”。
    準(zhǔn)備買房的不妨看看這3個(gè)忠告
    買新房，不買二手房。房地產(chǎn)經(jīng)過多年的發(fā)展，二手房的價(jià)格都被炒的虛高，基本上超過50%的二手房都是炒房團(tuán)遺留下來的。更為重要的是，在購(gòu)房過程中還有很多的隱性成本，就比如房地產(chǎn)中介費(fèi)，如果不懂的話，那就白白掏了很多的冤枉錢，到時(shí)候后悔也來不及。
    盡量避開期房和精裝房。可能很多人為了能夠減少自己身上的壓力，都會(huì)選擇期房，或許放在以前并不會(huì)出現(xiàn)什么大問題，但在如今這樣的情況下，還是要盡量避開期房，以免出現(xiàn)房子爛尾的風(fēng)險(xiǎn)，最后落得個(gè)房財(cái)兩失。除此之外，還有就是精裝房，因?yàn)槔锩鏁?huì)有很多的坑，為了避免給自己后續(xù)帶來更大的麻煩，還是盡量避開為好。
    購(gòu)房的話盡量選擇大城市。在現(xiàn)在的情況下，如果想要投資的話，那還是建議將錢存在手里比較好，就連經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)也認(rèn)為：普通人手握現(xiàn)金才是硬道理。畢竟投資的話風(fēng)險(xiǎn)太大，誰都無法保證自己會(huì)處于盈利的狀態(tài)，如果家庭突發(fā)了一些情況和風(fēng)險(xiǎn)，拿不出錢的話，那便得不償失了，所以如果不是特別專業(yè)，還是不要盲目的進(jìn)行。
    值得注意的是，千萬不要以為一線城市的房子都有發(fā)展?jié)摿?，只有一些中心地段的才?huì)有一定的升值空間，而郊區(qū)的反而會(huì)被慢慢的分化。所以說，大家在買房的時(shí)候，一定要擦亮眼睛，不要盲目的跟隨別人的腳步，多了解一些相關(guān)知識(shí)總歸是沒錯(cuò)的。
    如今房住不炒的政策越來越嚴(yán)厲，想要從中獲取利潤(rùn)，還不如把錢老老實(shí)實(shí)放在銀行，這樣也能給自己底氣。當(dāng)然，對(duì)于一些剛需購(gòu)房者來說，大家還需根據(jù)自己的實(shí)際情況趁早上車。來源：穆遠(yuǎn)

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。