滬房產交易執(zhí)行新契稅優(yōu)惠? 傳言不實

近日，網上有傳言稱本市稅務機關將于7月8日金稅三期系統(tǒng)上線后執(zhí)行新的契稅優(yōu)惠政策。對此，上海市地方稅務局明確，網上傳言不實，本市稅務機關對房地產交易相關契稅優(yōu)惠政策均按照國家統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。7月8日本市稅務機關正式啟用國家稅務總局金稅三期系統(tǒng)，是對原來操作系統(tǒng)的優(yōu)化，方便窗口工作人員的操作，也有利于提高服務效率，不會影響稅收政策的執(zhí)行。

在個人二手房交易中，個人購買屬于購買人家庭唯一的住房，家庭成員范圍包括購買人、配偶以及未成年子女。父母與成年子女共同購房的，作為兩個家庭購房。家庭唯一住房根據房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結果確定。需當場繳納的稅收包括契稅、印花稅對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。計征契稅的成交價格不含增值稅。個人取得房地產權證按5元/件繳納印花稅。

個人購買屬于購買人家庭第二套或以上的住房，家庭成員范圍包括購買人、配偶以及未成年子女。父母與成年子女共同購房的，作為兩個家庭購房。家庭住房套數根據房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結果確定。需當場繳納的稅收包括契稅、印花稅，個人購買家庭第二套或以上住房的，按計稅價格的3%計算繳納契稅。計征契稅的成交價格不含增值稅。個人取得房地產權證按5元/件繳納印花稅。

此外，還有部分媒體稱：金稅三期系統(tǒng)上線后交易中心稅費需要上、下家所有的稅費各刷一張卡，稅務部門表示：納稅人可使用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡繳稅。對每筆納稅申報支持刷多張銀行卡。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。