招商蛇口：上半年銷售額308億 同比增長(zhǎng)59%

招商蛇口發(fā)布2016年上半年中期報(bào)告。報(bào)告顯示，公司社區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)能力持續(xù)提升。報(bào)告期內(nèi)，招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷售額308億元，簽約銷售面積195萬(wàn)平米，分別同比增長(zhǎng)59%和30%。遵循“城市深耕”的策略，上半年公司成功在北京、南京等重要城市獲取10宗優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，擴(kuò)充項(xiàng)目資源226萬(wàn)平米，總地價(jià)237億元，其中權(quán)益地價(jià)153億元。為更好的滿足市場(chǎng)和客戶的需求，提升產(chǎn)品品質(zhì)，公司推行了“精匠行動(dòng)”，未來(lái)將迅速增加精裝房的比例。

園區(qū)板塊保持穩(wěn)健發(fā)展，投資性物業(yè)的出租收入達(dá)9.22億元，同比增長(zhǎng)8.78%。報(bào)告期內(nèi)，公司建設(shè)運(yùn)營(yíng)的蛇口網(wǎng)谷成為國(guó)務(wù)院首批“雙創(chuàng)”示范基地，“網(wǎng)谷”“意庫(kù)”等主題園區(qū)的拓展有序推進(jìn)。以“蛇口”為模板，在核心一二線及其近郊城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)大型園區(qū)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是園區(qū)業(yè)務(wù)發(fā)展的重要方向，公司乃至招商局集團(tuán)均致力促進(jìn)此類項(xiàng)目的拓展，目前多個(gè)項(xiàng)目在推進(jìn)中。

公告顯示，前海土地整備取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)際控制人招商局集團(tuán)與深圳市前海管理局簽署了框架協(xié)議，將以本公司控股的平臺(tái)公司為主體，與前海管理局下屬前海開(kāi)發(fā)投資控股有限公司組建股權(quán)比例為50:50的合資公司，通過(guò)合資公司加快推進(jìn)前海2.9平方公里的土地整備和開(kāi)發(fā)建設(shè)，探索“小政府+大企業(yè)”的企業(yè)化管理、市場(chǎng)化運(yùn)作的新模式。

公告稱，下半年，公司社區(qū)板塊將堅(jiān)持差異化營(yíng)銷策略，通過(guò)散售、整售并舉的方式提升資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)效率，促進(jìn)年度銷售計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)并進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化未來(lái)存貨結(jié)構(gòu)。公司將繼續(xù)多渠道獲取優(yōu)質(zhì)資源，關(guān)注戰(zhàn)略重鎮(zhèn)型城市的土地市場(chǎng)，推進(jìn)盤(pán)活中外運(yùn)長(zhǎng)航存量土地的工作，并積極尋求市場(chǎng)上各類并購(gòu)機(jī)會(huì)。此外，公司將穩(wěn)健海外拓展，重點(diǎn)關(guān)注經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿^大及“一帶一路”沿線的國(guó)家及地區(qū)。園區(qū)板塊方面，公司將進(jìn)一步優(yōu)化并落實(shí)前海土地整備實(shí)施方案，制定詳細(xì)的開(kāi)發(fā)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展計(jì)劃，讓市場(chǎng)更清晰地看到公司的價(jià)值。適時(shí)引入優(yōu)秀的合作伙伴加快太子灣片區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，提升這一國(guó)際級(jí)郵輪母港的整體價(jià)值。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。