房地產(chǎn)市場(chǎng)有望重現(xiàn)清朗 各地嚴(yán)打虛假宣傳

10月7日，深圳市市場(chǎng)稽查局的執(zhí)法人員組成13個(gè)檢查組，突擊檢查了42家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)。此次檢查不僅發(fā)現(xiàn)不少中介公司現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法提供業(yè)主委托銷售協(xié)議、明碼標(biāo)價(jià)不規(guī)范，同時(shí)還發(fā)現(xiàn)有互聯(lián)網(wǎng)金融公司涉嫌經(jīng)營(yíng)“首付貸”業(yè)務(wù)。

而在此前，深圳市市場(chǎng)稽查局已經(jīng)由局長(zhǎng)帶隊(duì)組織了第一次房地產(chǎn)行業(yè)違法行為專項(xiàng)整治行動(dòng)，派出12個(gè)檢查組，分別對(duì)位于深圳10個(gè)轄區(qū)的20個(gè)在售樓盤進(jìn)行突擊檢查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)不少樓盤項(xiàng)目存在虛假宣傳、捂盤惜售等問(wèn)題，執(zhí)法部門因此對(duì)部分機(jī)構(gòu)進(jìn)行了立案處理。

上海依法查處8家違規(guī)房企、7家中介；廣州四部門聯(lián)合出擊規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，發(fā)布“日光盤”“地王”等消息的行為將被重罰；武漢有102家房企因違規(guī)被列入“誠(chéng)信黑榜”。

10月12日，住建部發(fā)文，要求各地依法嚴(yán)肅查處擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為。14日，住建部再出重拳規(guī)范房企經(jīng)營(yíng)行為，凈化市場(chǎng)環(huán)境，明確要求對(duì)9種不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為依法嚴(yán)厲查處。

“虛假宣傳、價(jià)格欺詐、捂盤惜售，這是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍存在的問(wèn)題。”中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院院長(zhǎng)陳晟說(shuō)，此前一些城市的市場(chǎng)投機(jī)炒作嚴(yán)重，房?jī)r(jià)存在一定程度的泡沫化，而開(kāi)發(fā)商和中介刻意進(jìn)行的虛假宣傳和營(yíng)銷造成信息不對(duì)稱，誤導(dǎo)消費(fèi)者，造成恐慌情緒，進(jìn)一步推高了房?jī)r(jià)，因此整頓勢(shì)在必行。

執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)，各地頻現(xiàn)“日光盤”“時(shí)光盤”，一些地產(chǎn)商對(duì)外宣稱“開(kāi)盤售罄”“搶購(gòu)一空”，存在很大水分。“大觀所至、火爆深圳！開(kāi)盤僅2小時(shí)首推房源全部售罄。”這一廣告語(yǔ)是深圳朗泓龍園大觀樓盤的宣傳語(yǔ)。執(zhí)法人員調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該樓盤共計(jì)1006套預(yù)售商品房，開(kāi)盤當(dāng)天僅售出441套。

捂盤惜售也是開(kāi)發(fā)商的慣用伎倆。深圳特發(fā)和平里樓盤共分兩期銷售，一、二期商業(yè)共150套房源辦理了預(yù)售許可證，卻由開(kāi)發(fā)商自持，涉嫌存在捂盤惜售行為。

虛假宣傳的也不在少數(shù)。在信義嘉御山樓盤，深圳的執(zhí)法人員在地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷中心，發(fā)現(xiàn)其擺放的展示牌廣告涉嫌違反廣告法相關(guān)規(guī)定，自稱其地產(chǎn)項(xiàng)目配套學(xué)校達(dá)5所，現(xiàn)場(chǎng)卻無(wú)法提供上述學(xué)校宣傳內(nèi)容真實(shí)性的證據(jù)，涉嫌虛假?gòu)V告宣傳。

深圳市市場(chǎng)稽查局局長(zhǎng)吳兵表示，通過(guò)這次整治行動(dòng)，相信房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)更加規(guī)范健康，房地產(chǎn)企業(yè)也會(huì)更加自律，以后執(zhí)法部門也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行長(zhǎng)期監(jiān)督。

“房地產(chǎn)市場(chǎng)積累了很多問(wèn)題，不是一兩天可以規(guī)范整頓完畢的，政府相關(guān)部門在加大執(zhí)法力度的同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)考慮如何制度化和長(zhǎng)期化。”深圳綜合開(kāi)發(fā)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)郭萬(wàn)達(dá)說(shuō)，消除不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)市場(chǎng)信息進(jìn)行合理引導(dǎo)，才能讓樓市重現(xiàn)清朗。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。