新華網：房地產市場秩序有望重現(xiàn)清朗

10月7日，深圳市市場稽查局的執(zhí)法人員組成13個檢查組，突擊檢查了42家房地產中介機構及其上下游關聯(lián)企業(yè)。此次檢查不僅發(fā)現(xiàn)不少中介公司現(xiàn)場無法提供業(yè)主委托銷售協(xié)議、明碼標價不規(guī)范，同時還發(fā)現(xiàn)有互聯(lián)網金融公司涉嫌經營“首付貸”業(yè)務。

而在此前，深圳市市場稽查局已經由局長帶隊組織了第一次房地產行業(yè)違法行為專項整治行動，派出12個檢查組，分別對位于深圳10個轄區(qū)的20個在售樓盤進行突擊檢查，結果發(fā)現(xiàn)不少樓盤項目存在虛假宣傳、捂盤惜售等問題，執(zhí)法部門因此對部分機構進行了立案處理。

上海依法查處8家違規(guī)房企、7家中介；廣州四部門聯(lián)合出擊規(guī)范房地產市場秩序，發(fā)布“日光盤”“地王”等消息的行為將被重罰；武漢有102家房企因違規(guī)被列入“誠信黑榜”。

10月12日，住建部發(fā)文，要求各地依法嚴肅查處擾亂房地產市場秩序的違法違規(guī)行為。14日，住建部再出重拳規(guī)范房企經營行為，凈化市場環(huán)境，明確要求對9種不正當經營行為依法嚴厲查處。

“虛假宣傳、價格欺詐、捂盤惜售，這是目前房地產市場普遍存在的問題。”中國房地產數據研究院院長陳晟說，此前一些城市的市場投機炒作嚴重，房價存在一定程度的泡沫化，而開發(fā)商和中介刻意進行的虛假宣傳和營銷造成信息不對稱，誤導消費者，造成恐慌情緒，進一步推高了房價，因此整頓勢在必行。

執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)，各地頻現(xiàn)“日光盤”“時光盤”，一些地產商對外宣稱“開盤售罄”“搶購一空”，存在很大水分。“大觀所至、火爆深圳！開盤僅2小時首推房源全部售罄。”這一廣告語是深圳朗泓龍園大觀樓盤的宣傳語。執(zhí)法人員調查發(fā)現(xiàn)，該樓盤共計1006套預售商品房，開盤當天僅售出441套。

捂盤惜售也是開發(fā)商的慣用伎倆。深圳特發(fā)和平里樓盤共分兩期銷售，一、二期商業(yè)共150套房源辦理了預售許可證，卻由開發(fā)商自持，涉嫌存在捂盤惜售行為。

虛假宣傳的也不在少數。在信義嘉御山樓盤，深圳的執(zhí)法人員在地產項目營銷中心，發(fā)現(xiàn)其擺放的展示牌廣告涉嫌違反廣告法相關規(guī)定，自稱其地產項目配套學校達5所，現(xiàn)場卻無法提供上述學校宣傳內容真實性的證據，涉嫌虛假廣告宣傳。

深圳市市場稽查局局長吳兵表示，通過這次整治行動，相信房地產市場將會更加規(guī)范健康，房地產企業(yè)也會更加自律，以后執(zhí)法部門也會對房地產市場進行長期監(jiān)督。

“房地產市場積累了很多問題，不是一兩天可以規(guī)范整頓完畢的，政府相關部門在加大執(zhí)法力度的同時，也應當考慮如何制度化和長期化。”深圳綜合開發(fā)研究院常務副院長郭萬達說，消除不正當競爭，對市場信息進行合理引導，才能讓樓市重現(xiàn)清朗。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。