美國9月房價指數(shù)刷紀(jì)錄新高 超次貸危機前峰值

周二發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，美國9月房價指數(shù)反彈，并升至歷史紀(jì)錄新高，為房地產(chǎn)市場自大蕭條以來經(jīng)歷的最糟糕時期畫上句號，并為新一輪穩(wěn)定擴張釋放積極信號。

根據(jù)周二發(fā)布的標(biāo)普/凱斯席勒全國房價指數(shù)，9月份全美房屋價格強勁上揚，創(chuàng)下歷史紀(jì)錄新高，較上一次在2006年7月錄得的歷史紀(jì)錄高位上漲了0.1%。這一新歷史紀(jì)錄意味著房地產(chǎn)市場已經(jīng)從2012年的低谷期走出，當(dāng)時的房價較房地產(chǎn)市場出現(xiàn)泡沫前的峰值下跌了27%，超過900萬美國家庭在這場危機中失去了住所。

9月份標(biāo)普/凱斯席勒全國房屋價格指數(shù)較一年前提高5.5%。標(biāo)普/凱斯席勒20大城市房屋價格同比增長5.1%，環(huán)比持平；標(biāo)普/凱斯席勒10大城市房屋價格同比增長4.3%，環(huán)比增長4.2%。

凱斯席勒經(jīng)濟學(xué)家DavidBlitzer表示：“標(biāo)普/凱斯席勒全國指數(shù)已經(jīng)創(chuàng)下新高，這將是房地產(chǎn)市場從復(fù)蘇階段到開始新增長的轉(zhuǎn)變。盡管20個城市中有7所城市此前都創(chuàng)下了衰退后的新高，但那些曾出現(xiàn)過最繁榮時期的城市都遠低于此前的紀(jì)錄。其他房價指標(biāo)也顯示出積極信號：成屋和新屋銷售都在上揚，而新屋開工年化增速達到130萬座，也創(chuàng)下了復(fù)蘇后的新高。”

不過，經(jīng)通脹調(diào)整后的該指數(shù)較2006年紀(jì)錄高位仍下降了16%。房地產(chǎn)市場依然釋放警示信號，新屋開工數(shù)據(jù)遠低于正常水平，房屋所有率也處于近五十年新低。正在上企的房貸利率可能也為房價進一步增長帶來逆風(fēng)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。