樓市年度收官戰(zhàn)：部分房企已超額完成銷(xiāo)售目標(biāo)

10家公布銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的企業(yè)在前11個(gè)月合計(jì)銷(xiāo)售額達(dá)到了10528億，同比上漲73%，而這10家今年計(jì)劃的目標(biāo)為8955億，也即是說(shuō)，房企已經(jīng)超額完成年度目標(biāo)。

樓市開(kāi)始降溫，不過(guò)在2016年，大部分房產(chǎn)企業(yè)，以及它們的項(xiàng)目，都過(guò)得很好。事實(shí)上，全行業(yè)已經(jīng)提前全面完成年度任務(wù)。

來(lái)自中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，目前已公布業(yè)績(jī)的10家企業(yè)，在今年前11個(gè)月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)都很好，10家公布銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的企業(yè)在前11個(gè)月合計(jì)銷(xiāo)售額達(dá)到了10528億，同比上漲73%，而這10家今年計(jì)劃的目標(biāo)為8955億，也即是說(shuō)，房企已經(jīng)超額完成年度目標(biāo)。

不過(guò)，在11月份，10家房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?yōu)?057億，較10月環(huán)比下調(diào)了15%，這說(shuō)明房企受調(diào)控政策影響，成交量開(kāi)始下降。

然而，因?yàn)榇蟛糠址科笤?016年銷(xiāo)售與資金都非常良好，所以即使是12月市場(chǎng)繼續(xù)降溫，對(duì)房企完成今年的任務(wù)已毫無(wú)壓力，這也使得今年最后一個(gè)月出現(xiàn)沖刺期房?jī)r(jià)大幅下降的可能性較低。

回顧9月30日以來(lái)的兩個(gè)多月，24個(gè)城市共50多次發(fā)布樓市調(diào)控，明確目標(biāo)和措施。其目標(biāo)就是盡快遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，房?jī)r(jià)環(huán)比不增長(zhǎng)，逐步回落，努力回歸到合理區(qū)間。

“整體看，不談房地產(chǎn)個(gè)案套數(shù)成交，2016年，賣(mài)的最好的項(xiàng)目依然集中在一二線。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，“可以說(shuō)2016年，全行業(yè)，特別是一二線城市全線完成了年度銷(xiāo)售指標(biāo)。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。