中國(guó)金茂蘇州再下一城 68.7億奪科技城巨無(wú)霸地塊

根據(jù)蘇州市國(guó)土資源局的出讓安排，2月15日，蘇州市區(qū)2017第一拍正式開(kāi)啟。當(dāng)天共有7宗地塊入市交易，總出讓面積63.21萬(wàn)平方米，總建筑面積132.7萬(wàn)平方米，總起價(jià)89.7億元。

按推地性質(zhì)來(lái)看，純住宅類(lèi)地塊3宗、商住類(lèi)地塊4宗，商服類(lèi)地塊7宗。

其中，蘇地2016-WG-82號(hào)地塊于當(dāng)天下午3點(diǎn)開(kāi)始競(jìng)拍，最終經(jīng)過(guò)約1個(gè)半小時(shí)的競(jìng)價(jià)，中國(guó)金茂再下一城，以68.7億元將該地塊收入囊中，樓面價(jià)17666.8元/平方米，溢價(jià)率30.9%，未進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)區(qū)間。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體根據(jù)出讓文件，蘇地2016-WG-82號(hào)地塊位于高新區(qū)科技城武夷山路北、漓江路東，用地性質(zhì)為住宅、商業(yè)、賓館，地塊面積達(dá)194395.9平方米，容積率2.0，可建面積達(dá)38.8萬(wàn)平方米，地塊起價(jià)52.48億，起拍樓面價(jià)13500元/平方米。

另外，該地塊的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)為14846元/平方米，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)中止樓面價(jià)為18558元/平方米，一次性報(bào)價(jià)樓面價(jià)區(qū)間為18558-20042元/平方米。

值得注意的是，該地塊規(guī)劃不少于建筑面積3萬(wàn)方的人才公寓。

而同天稍早前出讓的蘇地2016-WG-81號(hào)地塊，才被金茂以34.22億元總價(jià)拿下，成交樓面價(jià)16827元/平方米，溢價(jià)率44.07%。再加上其2月14日以73.4億拿下的南京建鄴區(qū)河西南部魚(yú)嘴地區(qū)G97地塊，中國(guó)金茂兩天內(nèi)共花費(fèi)了176億新增了3宗地。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。