返鄉(xiāng)置業(yè)推動(dòng)多地春節(jié)樓市反彈 成都重慶等成熱門(mén)

2018年春節(jié)期間，受到返鄉(xiāng)置業(yè)潮的推動(dòng)，多地樓市同比出現(xiàn)反彈，其中成都、重慶、西安等地為熱門(mén)的返鄉(xiāng)置業(yè)目的地。

互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)信息服務(wù)商安居客28日發(fā)布《2018春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)追蹤報(bào)告》稱，中國(guó)“新一線”城市中，返鄉(xiāng)置業(yè)最熱門(mén)的三個(gè)城市分別為重慶、成都和西安。其中，成都、重慶在春節(jié)七天都有推盤(pán)，而與之相對(duì)一線城市北京、上海、廣州、深圳在2月份僅有5個(gè)項(xiàng)目推盤(pán)。

這份報(bào)告發(fā)布的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，受訪者中，今年春節(jié)期間在家鄉(xiāng)買了房的人占比為7%，另有52%的人群有回鄉(xiāng)買房的意向，41%的人群堅(jiān)持計(jì)劃在工作城市買房。此外，超過(guò)六成人群認(rèn)為家鄉(xiāng)最大的變化是房?jī)r(jià)變高了。

安居客首席分析師張波指出，爆發(fā)于2017年的新一線“人才搶奪戰(zhàn)”并沒(méi)有在返鄉(xiāng)置業(yè)中得到快速反映。但這并不意味著新一線城市缺乏對(duì)于人群，尤其是高學(xué)歷人才的吸聚能力。張波預(yù)計(jì)，2018年新一線的人才搶奪戰(zhàn)將更為激烈，在樓市調(diào)控的大背景下，人才在新一線的置業(yè)需求將得到更為積極的保障。

克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)反映出類似趨勢(shì)。該機(jī)構(gòu)以易居全國(guó)代理銷售數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，分析2018年春節(jié)兩周(2月12日-2月25日)各地樓市表現(xiàn)。該機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)期間，各地代理銷售數(shù)據(jù)大幅上漲40%以上，不過(guò)城市間分化十分明顯。

青島、沈陽(yáng)、成都、武漢、重慶五城2018年春節(jié)銷售套數(shù)、面積等均較去年春節(jié)大幅上漲。與之相對(duì)，鄭州、天津、濟(jì)南、海口等城市春節(jié)兩周成交量較去年春節(jié)兩周頹勢(shì)顯著，后繼乏力。

部分三四線城市春節(jié)期間樓市呈現(xiàn)成交較為活躍的跡象。今年三四線城市春節(jié)期間銷售套數(shù)同比增長(zhǎng)最高的是淮安，增長(zhǎng)高達(dá)59倍；其次是襄陽(yáng)和東營(yíng)。此外，如徐州、臨沂、南通、馬鞍山等城市銷售數(shù)據(jù)均有不同程度上漲。

克而瑞研究中心分析師楊科偉認(rèn)為，三四線城市春節(jié)期間成交活躍很大程度上與返鄉(xiāng)置業(yè)有關(guān)。他發(fā)現(xiàn)，這些春節(jié)期間成交活躍的城市大多是常住戶籍人口比小于1的城市，如襄陽(yáng)、臨沂、南通等。這些城市人口增長(zhǎng)處于凈流出的階段，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相對(duì)落后，房?jī)r(jià)較一二線城市處于較低水平，更受到返鄉(xiāng)置業(yè)者的青睞。(記者 龐無(wú)忌)

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。