解決農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房后顧之憂(yōu)

據(jù)報(bào)道，國(guó)家發(fā)改委主任徐紹史日前表示，要有序化解商品房庫(kù)存，將制定實(shí)施1億非城鎮(zhèn)戶(hù)籍人口在城市落戶(hù)方案，加快農(nóng)民工市民化，滿(mǎn)足新市民住房需求，同時(shí)發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。

對(duì)此，有網(wǎng)民認(rèn)為，要破除農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房的后顧之憂(yōu)，必須越過(guò)數(shù)道坎，包括制約農(nóng)民進(jìn)城定居、造成城鄉(xiāng)二元化的現(xiàn)行戶(hù)籍、土地制度，與城市居民相比顯失公平的社會(huì)保障制度和農(nóng)民工子女的教育問(wèn)題，以及農(nóng)民工的收入增長(zhǎng)問(wèn)題等。

農(nóng)民工市民化是關(guān)鍵

“當(dāng)農(nóng)民工真的成為一個(gè)城市平等的一員的時(shí)候，房子才是他真正的歸宿和精神家園。”網(wǎng)民“光遠(yuǎn)看經(jīng)濟(jì)”表示，如果真的希望未來(lái)成為市民的農(nóng)民工成為買(mǎi)房的主力人群，就必須在戶(hù)籍制度、在中小城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和公共服務(wù)上著力改進(jìn)，農(nóng)民工只有在一個(gè)城市里有就業(yè)，子女的教育、醫(yī)療等公共服務(wù)能夠跟上，買(mǎi)房對(duì)他才有意義。

網(wǎng)民“石述思”認(rèn)為，農(nóng)民工要想安居，首先得就業(yè)。否則，他們寧愿到北京吸霧霾住工棚打拼，也不愿留在三四線(xiàn)城市待業(yè)。因此，三四線(xiàn)城市要想吸納更多購(gòu)房人群，無(wú)論是農(nóng)民工還是大學(xué)生，首先需要在這一輪城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，抓住經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的機(jī)遇，立足地方實(shí)際，盡快培育出能聚攏人才、擴(kuò)大就業(yè)的新興產(chǎn)業(yè)。未來(lái)房?jī)r(jià)的升降首先由這個(gè)城市的產(chǎn)業(yè)決定，其次才是交通、環(huán)境、配套等。

有網(wǎng)民認(rèn)為，多年來(lái)購(gòu)房按揭、稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼、公積金等政策都與農(nóng)民工無(wú)關(guān)，很不公平。但農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房，購(gòu)買(mǎi)力是最大的軟肋，為此有必要將公積金覆蓋到農(nóng)民工，并實(shí)行異地提取。此外，在購(gòu)房補(bǔ)貼、辦理房貸等方面給予優(yōu)惠政策。

推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革

網(wǎng)民“陳興杰”認(rèn)為，農(nóng)民不愿進(jìn)城，這里面有農(nóng)村改革停滯的因素。土地確權(quán)流轉(zhuǎn)的改革緩慢，社會(huì)資本進(jìn)入農(nóng)村進(jìn)行集約化大規(guī)模生產(chǎn)，遲遲沒(méi)有推進(jìn)。農(nóng)村土地大多低效耕種，甚至處于半荒棄狀態(tài)。這些資本在沉睡中被浪費(fèi)了，它們沒(méi)有變成現(xiàn)實(shí)財(cái)富。很多農(nóng)民工既在城里買(mǎi)房，也常回農(nóng)村簡(jiǎn)單耕作，這種生活方式顯然不方便。讓農(nóng)民有進(jìn)城動(dòng)力，最好是解決產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，允許社會(huì)資本管理農(nóng)地，解決農(nóng)民的后顧之憂(yōu)。

“對(duì)于有志于在城市落戶(hù)的農(nóng)民，其在農(nóng)村的宅基地及耕地權(quán)益，要最大程度保護(hù)。只要堅(jiān)持保障農(nóng)民既有的農(nóng)村資產(chǎn)權(quán)益，就能減少農(nóng)民在城鎮(zhèn)落戶(hù)的后顧之憂(yōu)，不至于擔(dān)心落戶(hù)之后耕地、宅基地收益沒(méi)有了。”網(wǎng)民“銀玉芝”認(rèn)為，凡是有利于破除農(nóng)民后顧之憂(yōu)的政策都應(yīng)該考慮。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。