千億軍團(tuán)競(jìng)技賽：誰是真正的地產(chǎn)一哥？

新晉地產(chǎn)一哥將花落恒大。這也是恒大第一次在銷售額上超越萬科。在數(shù)字上更為深遠(yuǎn)的意義在于，中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展歷程上，將出現(xiàn)第一家有望向4000億元規(guī)模發(fā)起沖擊的房企。

2016年行進(jìn)至今，房企排位賽座次逐漸清晰。

按照當(dāng)下的發(fā)展態(tài)勢(shì)，新晉地產(chǎn)一哥將花落恒大。這也是恒大第一次在銷售額上超越萬科。在數(shù)字上更為深遠(yuǎn)的意義在于，中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展歷程上，將出現(xiàn)第一家有望向4000億元規(guī)模發(fā)起沖擊的房企。

時(shí)間是最好的注解。誰也不會(huì)料到，新晉一哥恒大，十幾年前只是一家聚焦在廣東省的區(qū)域房企，較萬科起步晚12年，上市晚18年。

但更大的改變還在后面。按照截至目前的數(shù)據(jù)，中國(guó)房企的千億之年已經(jīng)到來，千億軍團(tuán)之間的較量，不再只是在萬科、恒大、綠地、碧桂園、萬達(dá)、保利和中海7家老牌房企之間上演。融創(chuàng)、綠城、華潤(rùn)三家來勢(shì)洶洶，如無意外，千億房企數(shù)量將迎來10家。值得一提的是，恒大、萬科、碧桂園更是擠進(jìn)3000億元房企前三。

對(duì)于排位，郁亮以沒有終點(diǎn)的馬拉松作比喻。他的理解是，關(guān)鍵不在于短時(shí)間內(nèi)的沖刺，企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的最后不是比體重，肌肉、肺活量、耐力等健康指標(biāo)尤為關(guān)鍵。

超越萬科已經(jīng)不再是不可能的事情。學(xué)習(xí)萬科好榜樣，曾是行業(yè)的至理名言。數(shù)字上，坐穩(wěn)一哥寶座本就不是易事，成為真正的意義更是任重道遠(yuǎn)。

2016年地產(chǎn)行業(yè)本身的發(fā)展態(tài)勢(shì)就令人唏噓。強(qiáng)者恒強(qiáng)的分化態(tài)勢(shì)，更是在激烈上演。選擇早就擺在眼前：要么自我強(qiáng)大，要么被別人踐踏。

新城控股高級(jí)副總裁歐陽捷此前曾向時(shí)代周報(bào)記者分析指出，房企業(yè)績(jī)?cè)?016年的大幅上漲跟市場(chǎng)形勢(shì)密切相關(guān)，毫無疑問踩準(zhǔn)了一線城市、部分二線城市樓市基本面不錯(cuò)的時(shí)機(jī)成為諸多房企能彎道超車的共性。

億翰智庫的分析還有另外一層擔(dān)憂，大型房企現(xiàn)金流充沛，并已實(shí)現(xiàn)全國(guó)化布局，企業(yè)跨周期、抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。即使2017年市場(chǎng)出現(xiàn)下行，對(duì)這類企業(yè)影響較小。重點(diǎn)在于制定戰(zhàn)略如何度過2017年可能會(huì)來的寒冬。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。