兩大買家推升房?jī)r(jià) 新加坡房市明年看漲10%

據(jù)龍騰海外了解，新加坡房市走出多年低迷，逐漸回穩(wěn)，UOBKayHianPte分析師預(yù)估，新加坡房地產(chǎn)價(jià)格在今年觸底後，明年將上漲5%-10%。即使新加坡政府大部分房市降溫的措施仍實(shí)施，摩根士丹利先前則預(yù)估，新加坡房市今年將攀升2%，2018年底前上漲10%，相較UOBKayHianPte的預(yù)估，反轉(zhuǎn)向上的時(shí)間點(diǎn)更早，且漲幅更大。

Pandey周一出具的報(bào)告指出，受惠於舊房改造及海外買家，預(yù)計(jì)新一波的復(fù)蘇將蔓延到中檔和高檔市場(chǎng)。

舊房改造的重建項(xiàng)目，今年向建商出售舊房的交易總額就超過30億星幣(約22億美元)，超過前4年的交易總額，光是這些舊房屋主重新購(gòu)屋，就可以點(diǎn)燃中高檔房市的需求。

Pandey認(rèn)為，盡管在新加坡買房的外國(guó)人需要支付15%的買方印花稅，但其他海外投資客競(jìng)逐的房產(chǎn)投資熱門國(guó)家或地區(qū)，例如：香港丶臺(tái)北丶澳洲和加拿大，也都采取加重稅收或提高交易費(fèi)用的方式，來讓房市降溫，相較之下，新加坡房地產(chǎn)仍有相當(dāng)吸引力。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。